El vacío legal permite reclamar la plusvalía incluso si hubo ganancia con la venta del piso

El Juzgado de lo Contencioso Administrativo Número Uno de Santander, entre otros órganos jurisdiccionales, entiende que cualquier contribuyente, incluso quien tuvo una ganancia con la vivienda de una casa, puede reclamar su devolución

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La polémica y mediática plusvalía municipal sigue de máxima actualidad. Muchos contribuyentes que, con motivo de la venta de un inmueble —o al recibir una herencia—, se hayan visto obligados a pagar el impuesto sobre el incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana (IITNU) podrán intentar reclamar su devolución incluso si dicha operación les generó una ganancia.

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Así lo entiende el Tribunal Superior de Justicia de Madrid (TSJM) y el Juzgado de lo Contencioso Administrativo Número Uno de Santander, entre otros, que en una sentencia conocida a principios de agosto —apenas tres meses después de que el Tribunal Constitucional dictaminara que nadie deberá pagar este tributo municipal cuando en la venta de un inmueble urbano se hayan generado pérdidas en el valor del suelo—, anulaba la plusvalía en la que el contribuyente no había probado suficientemente la existencia de dicha pérdida, al dictaminar que tras la sentencia del Tribunal Constitucional y mientras que el legislador no regule el nuevo régimen legal aplicable —y, en concreto, determine la forma en la que se debe cuantificar el impuesto—, las liquidaciones de la plusvalía municipal giradas con base en una normativa declarada nula e inconstitucional son nulas de pleno derecho.